Nhiều người đã nghe nói về những "tay môi giới đen" hoạt động trong thị trường bất động sản và lấy đi nhà, căn hộ hoặc thậm chí mạng sống từ những người mua ngây thơ và những bà già không biết bảo vệ. Điều này liên tục được báo cáo trên các phương tiện truyền thông khác nhau. Về vấn đề này, chủ sở hữu bất động sản cần biết “môi giới đen” là gì và cách họ có thể bảo đảm tài sản của mình.
"Nhà môi giới đen" là ai
Cụm từ này dùng để chỉ những người phạm tội trên thị trường bất động sản. Vì những hành động của họ, mọi người bị tước đoạt căn hộ của họ, và đôi khi là tính mạng của họ. Ở Nga, những tên tội phạm như vậy đã xuất hiện vào những năm 90 “bảnh bao” của thế kỷ trước. Chúng tồn tại ở thời điểm hiện tại.
“Môi giới đen” có thể hoạt động một mình hoặc cùng đồng bọn. Thông thường, anh ta cung cấp các dịch vụ tiêu chuẩn để bán và cho thuê bất động sản, nhưng thường thì anh ta không thực hiện nghĩa vụ của mình. Điều chính yếu đối với một người như vậy là đạt được lợi ích cho mình. Ngoài ra, anh ta không có bất kỳ chứng chỉ nào xác nhận quyền tham gia vào hoạt động này. Thông thường, "môi giới đen" là cựu nhân viên của các công ty bất động sản đã bị sa thải vì một số hành vi phạm tội.
Ngoài những người môi giới, các nhóm tội phạm có thể bao gồm công chứng viên, nhân viên của các tổ chức thành phố, đại diện của các cơ quan thực thi pháp luật.
Trong lĩnh vực bất động sản, hầu hết các tội phạm đều phát sinh sau khi bị thu hồi giấy phép. Vì vậy, khi thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản, bất kỳ ai cũng có thể làm trung gian. Ngày nay, các đại lý bất động sản coi việc giới thiệu lại hệ thống cấp phép là điều quan trọng để bảo vệ công dân khỏi tội phạm.
Ai có nguy cơ
"Những nhà môi giới đen" đang tìm kiếm nạn nhân của họ chủ yếu là những người không có khả năng tự vệ. Đây là những người hưu trí độc thân, trẻ vị thành niên, người nghèo, những công dân mắc nhiều bệnh khác nhau (kể cả bệnh tâm thần). Ngoài ra, những công dân không lao động có lối sống lạc hậu, lạm dụng ma túy và rượu trở thành nạn nhân của những nhà môi giới vô đạo đức. Điều kiện chính là họ có không gian sống riêng, cũng như không có vợ hoặc chồng, họ hàng thân thích.
Tuy nhiên, bất kỳ người nào cũng có thể là nạn nhân của "môi giới đen". Nguyên nhân chính của việc này là do bất cẩn và bất cẩn khi chọn đơn vị trung gian, thiếu hiểu biết về pháp luật. Vì vậy, khi giao dịch bất động sản, chúng ta rất không nên liên hệ với các cơ quan ít tên tuổi và các công ty môi giới chưa được kiểm chứng.
Làm thế nào để bảo vệ bạn và những người thân yêu của bạn
Theo dõi kỹ môi trường xung quanh của những người thân độc thân của bạn và giao tiếp với họ. Mời người thân của bạn đến thăm bạn, với những người bạn mới của anh ấy, bằng cách quan sát người mà bạn có thể xác định rõ hơn ý định và mục tiêu thực sự của họ.
Nếu người thân của bạn không thể hiểu đúng những tác động của hành động của họ, bạn có thể cân nhắc việc thiết lập quyền giám hộ đối với họ. Điều này sẽ khiến anh ta không hứng thú với những nhà môi giới vô đạo đức, bởi vì bản thân anh ta, mà bạn không biết, không có quyền ký các tài liệu.
Tốt hơn hết là bạn nên ký kết một giao dịch mua bán bất động sản thông qua các đại lý bất động sản đáng tin cậy và đáng tin cậy. Khi liên hệ với một tổ chức như vậy, hãy đọc kỹ các tài liệu và thông tin chi tiết của tổ chức đó. Địa chỉ hợp pháp và địa chỉ thực tế phải giống nhau.
Yêu cầu ban lãnh đạo công ty và nhân viên ký kết hợp đồng dịch vụ trung gian. Ngoài ra, hãy liên hệ với các luật sư có kinh nghiệm để kiểm tra xem tất cả các tài liệu đã chính xác chưa.
