Penthouse và nhà phố là loại hình nhà ở cao cấp. Mặc dù có một số điểm tương đồng của những khái niệm này, nhưng có một sự khác biệt lớn giữa chúng cả về hình dáng và giá cả.
Các định nghĩa
Từ "căn hộ áp mái" bắt nguồn từ căn hộ áp mái trong tiếng Anh và nghĩa đen có nghĩa là căn gác kỹ thuật hoặc phòng tiện ích. Mãi về sau, nó mới có ý nghĩa là một ngôi nhà trên nóc một tòa nhà chọc trời hoặc một khu vực riêng biệt trên tầng cao nhất của một tòa nhà do thiếu không gian sống. Cấu trúc của một căn phòng như vậy có thể chứa phần trên của trục thang máy, thiết bị điều hòa không khí và cầu thang dẫn lên mái nhà. Thông thường, căn hộ áp mái nằm ở phía sau của mặt trước của tòa nhà, do đó nó có sân hiên hoặc khu vực mở ở một bên.
Từ "nhà phố" cũng xuất phát từ tiếng Anh là nhà phố và có nghĩa là một tòa nhà ở cho một số căn hộ nhiều tầng với lối vào biệt lập. Nhà phố nhanh chóng lan rộng ra các thành phố và vùng ngoại ô châu Âu. Mỗi căn hộ trong nhà phố, ngoài một lối vào riêng biệt với đường phố, theo quy luật, còn có một nhà để xe và một khu vườn nhỏ phía trước.
Sự khác biệt cơ bản
Trong thực tế hiện đại, từ "căn hộ áp mái" có nghĩa là một căn hộ sang trọng và đắt tiền, từ cửa sổ mà bạn có thể nhìn thấy toàn cảnh ban đầu ở bốn phía và tiếp cận với mái nhà. Thuật ngữ này gắn liền với tầm cao của vị trí trong xã hội, địa vị tương ứng, mức thu nhập cao và mức độ phổ biến của chủ sở hữu nhà ở cấp độ này.
Giá thành của một căn hộ thông tầng cao gấp nhiều lần so với giá thành của các căn hộ khác trong cùng tòa nhà. Vì một căn hộ áp mái là biểu tượng của sự uy tín nên nhiều người giàu có sẵn sàng chi hầu như không có tiền cho nó. Đối với Nga, loại hình bất động sản hạng sang mới này chỉ đang trên đà phát triển.
Đương nhiên, căn hộ áp mái tốt nhất nên có tầm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp và một vị trí uy tín, cũng như trần nhà cao và mái nhà có thể khai thác trong trường hợp tạo ra một nội thất độc đáo. Các yêu cầu cũng bao gồm vật liệu xây dựng và hoàn thiện thân thiện với môi trường, lò sưởi, khu vườn mùa đông, sân bay trực thăng, cũng như một bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh (cung cấp năng lượng và nước, viễn thông, điều hòa không khí, hệ thống sưởi, thang máy, an ninh).
Các giải pháp kiến trúc của các căn hộ áp mái đôi khi rất độc đáo, chúng thường được trang trí bằng sân thượng, bồn hoa, thậm chí cả bể bơi cỡ lớn. Các căn hộ áp mái sang trọng nhất có thang máy riêng.
Nhà phố, trên thị trường trong nước, là loại hình nhà ở bán căn hộ từ hai đến ba tầng ở khu vực trung tâm của thành phố hoặc trong khu vực cây xanh ở ngoại ô. Nhà phố được xây dựng theo quy luật trên một hàng và mỗi ngôi nhà có một lối vào riêng, nhà để xe, chỗ đậu xe, và đôi khi là một khu đất nhỏ. Trên thực tế, đây là sự kết hợp giữa một ngôi nhà ở nông thôn và một căn hộ ở thành phố.
Nhà phố hiện nay không chỉ là một lựa chọn thay thế cho biệt thự nông thôn mà còn cho nhà ở đô thị trong một tòa nhà nhiều tầng.
Chủ yếu, nhà phố sử dụng bố cục theo chiều dọc, ở tầng trên có nhà trẻ, phòng ngủ và phòng học, ở tầng dưới có phòng khách, bếp và phòng tiện ích. Mỗi tầng đều có phòng tắm riêng biệt. Loại hình nhà ở tiết kiệm này được thiết kế dành cho tầng lớp trung lưu và doanh nhân.
Giá thành của loại hình nhà ở này thực tế tương đương với chi phí của một căn hộ ở thành phố và nó thấp hơn nhiều lần so với chi phí của một ngôi nhà ở nông thôn. Nhu cầu về nhà phố hiện nay khá lớn và nhu cầu nhiều nhất là nhà phố xây sẵn chất lượng cao trong khu dân cư.
