Từ giải thích có nguồn gốc từ tiếng Latinh để giải thích. Trong kiến trúc, nó là thông tin dưới dạng bảng hoặc văn bản đi kèm với tài liệu dự án. Việc giải thích cho phép trong một hình thức có thể truy cập để cung cấp cho các bên quan tâm tất cả thông tin có sẵn về mỗi phòng trong một ngôi nhà hoặc căn hộ.
Những gì được chứa trong phần giải thích
Thông tin mà phần giải thích chứa chỉ mang tính chất tham khảo. Cô ấy đi kèm với tài liệu kiến trúc của dự án, tức là là phần đính kèm vào phần đồ họa của dự án về bố cục của một ngôi nhà, căn hộ, bất kỳ tòa nhà dân cư hoặc không phải nhà ở. Trong một số trường hợp, phần giải thích được bao gồm trong một bản giải thích, một tài liệu ràng buộc pháp lý được soạn thảo dưới dạng tệp đính kèm theo GOST 21.501-93SPDS "Quy tắc thực hiện các bản vẽ kiến trúc và xây dựng."
Bản thuyết minh kèm theo sơ đồ căn hộ hoặc sơ đồ tầng của một ngôi nhà chứa thông tin về từng phòng được hiển thị trên sơ đồ này: mục đích và diện tích của nó. Nó cũng chứa thông tin về tổng diện tích mặt bằng, được chia thành khu dân cư và không ở, trong đó có tính đến diện tích của các phòng tiện ích, không bao gồm diện tích ban công, hàng hiên, hành lang và các phòng lưu trữ không có hệ thống sưởi.
Ngoài ra, phần giải thích cũng chỉ ra các đặc tính kỹ thuật của ngôi nhà hoặc căn hộ:
- vật liệu làm tường và vách ngăn bên ngoài và bên trong, các thông số và đặc tính của nó;
- vật liệu làm khung cửa sổ, số lượng bản ràng buộc và loại tranh;
- thông tin về trang trí nội thất của trần, tường và sàn nhà;
- thông tin về hệ thống liên lạc nội bộ - hệ thống dây điện, nguồn và loại nhiên liệu được sử dụng để sưởi ấm, cung cấp khí đốt và nước.
Trường hợp có thể yêu cầu giải thích
Tất nhiên, thuyết minh là một phần bắt buộc của bất kỳ tài liệu kiến trúc và quy hoạch nào. Mỗi đồ án kiến trúc chứa đựng tất cả các thuyết minh cần thiết, được thiết kế dưới dạng các dòng chữ và bảng thuyết minh trực tiếp trên bản vẽ hoặc như một phần của thuyết minh. Khi mua một căn hộ, kế hoạch của nó với sự rõ ràng sẽ giúp bạn có một ý tưởng rõ ràng về mặt bằng mà không cần kiểm tra nó.
Việc mở rộng mặt bằng căn hộ là cần thiết nếu bạn đã quyết định thực hiện hoặc đã thực hiện tái phát triển và sẽ xin phép các cơ quan quản lý có liên quan. Nếu không có sự cho phép đó, bạn chỉ đơn giản là sau đó không thể thực hiện bất kỳ giao dịch nào với căn hộ - không bán hoặc tặng cho căn hộ. Những thay đổi trong cách bố trí của căn hộ, được soạn thảo với sự cho phép thích hợp, phải được thực hiện trong hộ chiếu kỹ thuật của nó, phụ lục trong đó là kế hoạch với sự giải thích. Việc sản xuất hộ chiếu kỹ thuật mới với những thay đổi được thực hiện sẽ cần phải được đặt hàng tại BTI lãnh thổ, đã thanh toán cho dịch vụ này theo giá đã được phê duyệt. Thời hạn để xuất trình hộ chiếu mới là 1 tháng, hộ chiếu sẽ được coi là có giá trị trong vòng 3 năm.
