Trong thập kỷ qua, đã có một sự bùng nổ xây dựng thực sự ở các thành phố. Tất cả các lô đất trống đang được xây dựng. Đôi khi, khi công trình đã hoàn thành, người dân thị trấn chỉ có thể tự hỏi làm thế nào mà tòa nhà được dựng lên lại không ăn khớp với những tòa nhà xung quanh. Với việc thông qua bộ quy hoạch thị trấn mới, tình hình bắt đầu thay đổi.
Hướng dẫn
Bước 1
Theo luật mới, việc phát triển khu dân cư trong phạm vi thành phố cần được điều chỉnh bởi Quy định Phát triển và Sử dụng Đất (LAR). Các quy tắc như vậy phải có trước ngày 01.01.2012. được phát triển cho tất cả các khu định cư ở Nga. Sự phát triển của chúng được đặt hàng bởi các nhà chức trách và chính quyền thành phố đến các xưởng quy hoạch và kiến trúc lớn và các viện thiết kế.
Bước 2
Các nhà phát triển thu thập thông tin về toàn bộ lãnh thổ của khu định cư, họ xác định mục đích của các lãnh thổ có mục đích sử dụng khác nhau. Vì vậy, trong bất kỳ khu định cư nào đều có các khu công nghiệp và nhà kho, khu vui chơi giải trí, khu dân cư. Khi phát triển KKTCK, không chỉ tính đến hiện trạng mà còn phải tính đến triển vọng phát triển của các khu đô thị. Như vậy, toàn bộ lãnh thổ của khu định cư được chia thành các vùng lãnh thổ với các mục đích sử dụng khác nhau.
Bước 3
Những khu được xác định là công trình nhà ở còn có một mục đích khác: các khu nhà ở hỗn hợp nhiều tầng, thấp tầng. Đối với mỗi khu vực như vậy, các quy định về quy hoạch đô thị được thiết lập, với sự trợ giúp của sự phát triển được điều chỉnh.
Bước 4
Đối với mỗi khu vực lãnh thổ thuộc định nghĩa "Phát triển khu dân cư", PZZ đưa ra giới hạn về kích thước tối thiểu của khu đất, tỷ lệ sử dụng cho phép của lãnh thổ, khoảng cách tối thiểu của các tòa nhà dân cư đang xây dựng tính từ hàng rào. dựng, chiều cao tối đa của hàng rào, độ nhô cho phép của các bộ phận công trình vượt chỉ giới đường đỏ đã được phê duyệt”- chỉ giới xây dựng hàng quý.
Bước 5
Ngoài ra, đối với từng loại hình phát triển dân cư, diện tích và chiều cao cho phép tối đa của các công trình và công trình kiến trúc, tỷ lệ diện tích cảnh quan và số lượng chỗ đậu xe tối thiểu trên lãnh thổ lân cận được xác lập. Tất cả các quy định về quy hoạch đô thị này cho phép điều chỉnh sự phát triển của khu dân cư và là cơ sở pháp lý để trừng phạt những người vi phạm và buộc họ phải thực hiện một trật tự văn minh của sự phát triển đô thị.
